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12月28日上午，太保家園·青島國際康養(yǎng)社區(qū)項目在上海、青島兩地舉辦線下+線上投資建設(shè)啟動儀式。該項目地處青島市市南區(qū)核心地段，周圍旅游、醫(yī)療資源發(fā)達，屬于青島市區(qū)老齡化程度最高的區(qū)域。項目投資建設(shè)啟動，標(biāo)志著中國太保在養(yǎng)老社區(qū)東南西北中布局中的北方區(qū)域落下了重要一子，并且護理康復(fù)、失智失能產(chǎn)品線在全齡養(yǎng)老占比中逐步上升。

選址黃金地段，打造城市型精品康養(yǎng)社區(qū)

該項目所在地原為青島太平洋保險大廈，交通便利，生活配套完備，醫(yī)療資源豐富。周邊住宅、五星酒店、銀行等生活配套一應(yīng)俱全，臨近軌道交通站點和公交站點，三公里范圍內(nèi)有青島市立醫(yī)院等三甲醫(yī)院和青島大學(xué)附屬心血管醫(yī)院、青島按摩康復(fù)醫(yī)院等?？漆t(yī)院，周邊還有湛山寺、八大關(guān)景區(qū)、青島老年大學(xué)、奧體帆船中心等優(yōu)渥的文旅條件。優(yōu)越的區(qū)位條件，使太保集團在尋找合適的輕資產(chǎn)養(yǎng)老項目時將其納入了首選名單。

中國太保計劃將青島太平洋保險大廈投資改建成為以“醫(yī)、護、康、健”為主題業(yè)態(tài)的康養(yǎng)型養(yǎng)老社區(qū)。該項目總建筑面積約近2萬平方米，改建完成后可提供近200套護理公寓，為市南區(qū)和青島市其他城區(qū)及周邊地區(qū)的高齡老人、失能半失能老人提供專業(yè)的護理照護、基礎(chǔ)醫(yī)療和健康管理服務(wù)。同時，社區(qū)還將打造特色康復(fù)服務(wù)，計劃圍繞心肺康復(fù)、神經(jīng)康復(fù)、癌癥康復(fù)三大方向，為老人提供定制化的康復(fù)治療方案和康復(fù)治療服務(wù)。

定位高齡剛需人群，構(gòu)建“醫(yī)、護、康、健”服務(wù)閉環(huán)

青島市是人口老齡化程度比較高的城市。第七次人口普查顯示，青島全市60歲及以上人口逾204萬，占比20.3%；另據(jù)估計，80歲及以上高齡人口約31.6萬，約占老齡人口的15.5%。為滿足高齡老人的護理剛需，青島市早在2012年即出臺了《關(guān)于建立長期醫(yī)療護理保險制度的意見（試行）》，在全國率先建立長期醫(yī)療護理保險制度，邁出了從支付端入手破解老齡化難題的關(guān)鍵步伐。近年來，青島又出臺一系列供給側(cè)改革政策，支持引導(dǎo)閑置樓盤、療養(yǎng)院、賓館等設(shè)施轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展養(yǎng)護型機構(gòu)。

中國太保積極響應(yīng)中央關(guān)于“居家社區(qū)機構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相融合”的政策導(dǎo)向，提出了“區(qū)位更近、規(guī)模更小、客戶更老”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營發(fā)展策略。在太保家園康養(yǎng)社區(qū)項目布局方面，這是既上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)之后又一康養(yǎng)項目項目落子。選址青島市市南區(qū)，是綜合考慮項目區(qū)位優(yōu)勢、市場的供需結(jié)構(gòu)、政策的支持力度等因素之后做出的最佳選擇。

為實現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合”，太保家園秉持“問疾有醫(yī)、失能有護、康復(fù)有術(shù)、保健有方”的理念，將依托內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)、健康管理中心、康復(fù)護理機構(gòu)、本地三甲綠通、太醫(yī)管家、廣慈太保互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等豐富的健康醫(yī)療資源，打造院內(nèi)+院外、線上+線下的“醫(yī)、護、康、健”服務(wù)閉環(huán)，提供親切友善、專業(yè)可信、觸手可及的健康服務(wù)，為健康老齡化貢獻“太保方案”。

輕重并舉，打造中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)卓越的運營服務(wù)商

中國太保按照“全國連鎖、全齡覆蓋”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，經(jīng)過三年的努力，目前已在全國8個城市落地9個太保家園養(yǎng)老社區(qū)項目，其中成都、大理社區(qū)都已開業(yè)運營，重資產(chǎn)布局已基本成型。未來1-2年，將以“小規(guī)模、城市化”為思路，優(yōu)先投資小體量項目，強化高齡剛需導(dǎo)向，小型項目以護理業(yè)態(tài)為主，中型項目提升半護理、全護理、失智產(chǎn)品占比，全面完成太保家園“東南西北中”的全國布局。

以青島項目為開端，中國太保旗下的養(yǎng)老投資公司將秉持“輕重并舉、由重到輕”的思路，聯(lián)手戰(zhàn)略合作伙伴、運營床位逾11萬張的國際康養(yǎng)巨頭歐葆庭集團，把太保歐葆庭合資公司作為輕資產(chǎn)運作載體，從2022年開始積極探索開展集團外養(yǎng)老社區(qū)受托運營，養(yǎng)老物業(yè)改建、改造，養(yǎng)老項目合資、租賃、咨詢服務(wù)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，多渠道增加經(jīng)營收入，參與社區(qū)居家養(yǎng)老、護理康復(fù)等多元化老年服務(wù)生態(tài)建設(shè)，擴大服務(wù)覆蓋面。

在充分實踐和經(jīng)驗積累的基礎(chǔ)上，未來中國太保將在養(yǎng)老服務(wù)方面探索輸出品牌、經(jīng)驗、隊伍，進一步打造大養(yǎng)老生態(tài)，致力成為“中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)卓越的運營服務(wù)商”。